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借势策略。借力借势关键要正确理解力和势，力为外力，势为优势、机会，都是来自于企业外部的资源，借力借势就是要整合外部资源。外力可能表现为专业公司、行业主管部门、媒介、专家、同行业和消费者，优势和机会则可能表现为区位优势、节假日、重大活动等方面，要善于发现机会和借助外部力量，开展事件行销，以促进和推动营销工作的深入开展。
另外，知识营销策略也很重要。知识营销是以知识普及为前导，以知识推动市场营销的新思想，很多地产开发商都接受了这种营销理念。
通过开展普及住房知识、产业政策、住宅装饰装修、贷款方法和程序以及如何办理交易手续、交纳税费等知识常识的普及，在增加房地产买家知识的同时，也增强房地产买家对开发商的认同，进而产生购买决策乃至发生购买行为。
对于大型楼盘营销这场持久战，完全有必要建立一块知识阵地，成为沟通开发商和买家的工具，乃至成为沟通开发商和业主的工具，进而形成一种文化而不断提升地产的附加值。
最后，在说说创新营销策略。大型楼盘营销需要营销创新，否则每期都采取相同的策略对消费者来说恐怕会不痛不痒，不会产生感觉，更难于产生购买行为。营销创新的前提是理念创新，动力是技术创新，关键是管理创新，灵魂是文化创新。
总之，无论采取何种市场战略和营销策略，在大型楼盘营销过程都要保持一个基调。
这个基调就是大气，衬托和突出大型楼盘的规模优势，包括楼盘在建筑设计、环境规划、建设施工、景观设计、功能配套、促销宣传、气氛营造等诸多方面都要突出这个基调。”
陆阡陌教科书般的一番话，令莫羽西、孙晓红和林薇点头称赞。
莫羽西笑道：“千百，果然有两下子，怪不得这么多女孩子喜欢你呢。”
陆阡陌当然不能他是穿越回来的，比他们多知道好多。说道：“很多都是不成熟的，还需要在世纪工作中多雕琢才行。”
“那我再问问你，从功能和便利角度来看，我们在开发盐场仓库这块地，要注意些什么？”
“我的想法是，既然是大盘开发，就要寻求重新整合现代生活诸种因素，如居家，工作，购物，休闲等，创造出新一代的城市与住宅。
充分发挥城市的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系，倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市跃动人群生活模式，强调轻松便利的居住换、和睦的邻里关系，全力以赴的工作，尽情地享受与娱乐的生活方式。
大盘无论多大，都必须是一个城市中的有机组成部分，它必须主动地承担起在一个城市中的责任和权力。
从责任来说，大盘必须遵循城市发展的普遍规律，尤其不能随意低取消路网，随意地便更区域地道路结构；从权利来讲，大盘的开发也必须充分利用城市带给它所有权利，利用城市的就业动力，利用城市的配套设施，利用城市的市政管网，而不要只立足于自己这个小范围，搞小而全的建筑。盐库地块的体量足可以满足这个设计理念了。”陆阡陌道。
“要是一个楼盘能解决你说的这些，我们就不再仅仅是靠地产盈利，同时也在靠地产实现我们的社会责任了，利在当代
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